Projekt
Wohnen an der Mühlenwiese ist ein innovatives Beispiel für nachhaltige Architektur im Bestand, das hochwertiges Wohnen, regionale Wertschöpfung und zukunftsfähige Energieversorgung miteinander verbindet. Das Projekt wurde von der Architektin Katja Skobowsky geplant und realisiert. Es zeigt, wie ökologisches Bauen und moderner Komfort im touristischen Kontext erfolgreich zusammenspielen können.
Im Mittelpunkt steht die Sanierung und Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz. Durch den Umbau wurde das Gebäude ressourcenschonend erneuert, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Naturnahe, langlebige Materialien prägen das Raumgefühl und sorgen für eine gesunde, angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausführung erfolgte ausschließlich durch Handwerksbetriebe aus der engeren Region, wodurch regionale Kompetenz gestärkt und Transportwege minimiert wurden.
Energetische Maßstäbe
Wohnen an der Mühlenwiese ist als Plusenergiehaus konzipiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch die Wärmerückgewinnung aus dem Wohnraum zugeführt in eine Luft/Wasser-Heizungswärmepumpe. Beheizt wird das Gebäude über dezentrale Infrarotheizplatten (Strahlungswärme). Der benötigte Strom wird vorwiegend aus Photovoltaik auf dem eigenen Dach gewonnen. Eine besondere Effizienz bekommt das Gebäude durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, welches zusätzlich ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Die CO2-Emissionen wurden um 28.092 kg CO2/Jahr reduziert. Dies wirkt sich positiv auf den Treibhauseffekt aus und hilft, unser Klima zu schützen.
Durch die Modernisierungsmaßnahmen sinkt der Primärenergiebedarf des Gebäudes auf 62 kWh/m² pro Jahr und reduziert den Endenergiebedarf des Gebäudes um 96 %. Somit erreicht das Gebäude den Effizienzhausstandart EH40EE.
In der Gesamtbilanz entsteht ein Energieüberschuss, der den nachhaltigen Anspruch des Projekts unterstreicht.
Touristisches Konzept
Neben der ökologischen Qualität überzeugt das Projekt auch durch sein touristisches Konzept. Die vier Apartments schließen eine bestehende Lücke im Angebot moderner, flexibler Übernachtungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile, hochwertige Möbel, ein elegantes Bad sowie Wasch- Trockner, WLAN und TV. Damit sind sowohl Kurzurlauber, Geschäftsreisende als auch Berufspendler angesprochen, die Wert auf Design, Komfort und Selbstversorgung legen.
Dank der fußläufigen Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum kann man auch ganz ohne Auto unterwegs sein.
Das Projekt zeigt exemplarisch, wie nachhaltiges Bauen im Bestand, erneuerbare Energie, regionale Wertschöpfung und qualitätsvoller Tourismus zusammenwirken können und leistet damit einen konkreten Beitrag zu einer zukunftsfähigen Bau- und Übernachtungskultur.
